Canela – Apartamento à Venda - Andar alto | 4 quartos | 2 vagas | Vista livre | Nascente

• 200m² muito bem distribuídos:

• 4 quartos (1 suíte)

• Sala de estar ampla e sala de jantar

• Varanda integrada e ampliada

• Cozinha com armários embutidos

• Área e porta de serviço

• Dependência completa + despensa

• Lavabo + banheiro social

• Rebaixamento em gesso com iluminação em LED

• Ventilação cruzada

• Armários planejados

• 2 vagas soltas

Condomínio completo: Academia, Quadra, Parquinho, Salão de festas climatizado e equipado, Playground, Portaria e garagista 24h, Sistema de câmeras, 2 elevadores, Apenas 2 unidades por andar (mais privacidade), Prédio com 20 andares, Infraestrutura pronta para carro elétrico (basta instalar o wallbox).

Investimento:

• Valor: R$ 1.300.000

• Condomínio: R$ 2.000 (incluso água)

• IPTU mensal: R$ 280,63

• IPTU 2025 já quitado (cota única: R$ 2.870,96)

• Documentação em ordem para financiamento

Localizado em região valorizada, com excelente estrutura e segurança.

CEP: 40110-040

Sérgio Chaves | Creci 21.336

Instagram: @sergiochavesimoveis

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